Как получить военную ипотеку: условия, требования, правила оформления

Военная ипотека представляет собой специальный тип льготного кредитования, с помощью которого военнослужащие могут приобрести квартиру в готовом или еще строящемся доме. Государство оплатит первоначальный взнос, а также предоставит средства на погашение процентов. О том, как получить военную ипотеку, мы расскажем в этой статье.

Как оформляется военная ипотека

Для оформления военного ипотечного кредитования (так же, как и ипотеки для участников СВО) используется накопительно-ипотечная система. Она представляет собой специальную форму обеспечения жильем военнослужащих по контракту.

Военнослужащий открывает индивидуальный накопительный счет в государственном банке, на который каждый год (до момента прекращения службы) ему начисляется установленная законодательством служба.

Спустя три года активной военной службы он имеет право на использование накопленных средств для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Пока военнослужащий состоит на службе, погашение кредита берет на себя государство.

Условия получения

Кредит предоставляется военнослужащим, не достигшим возраста 45 лет. Можно получить только одну военную ипотеку, на одно жилье и на одного заемщика. Первоначальный взнос и долг по военной ипотеке платит государство, а не военнослужащий. Квартиру автоматически переходит в собственность военного после того, как он отслужит указанный в договоре срок.

В том случае если выбранная лицом квартира стоит дороже, чем позволяет сумма накоплений, денежная разница не оплачивается государством. Военнослужащий платит «из своего кармана».

Если военнослужащий вдруг решит уйти со службы и уволится, ему придется выполнить сразу два условия. Первое – вернуть денежные средства, которые были уплачены государством за период службы. Второе – погасить кредит самостоятельно. В противном случае, он не может претендовать на объект недвижимости и проживание в нем.

Можно ли получить военную ипотеку, если в собственности уже есть недвижимость?

Да. Действующим законодательством установлено, что военнослужащий имеет полное право на получение военной ипотеки даже в том случае, если у него уже есть жилая недвижимость.

Кроме всего прочего, после погашения долга по представленной ипотечной программе можно взять еще один кредит для дополнительного жилья. Это возможно в том случае, если у военного есть достаточные накопления.

Подача заявления

На сегодняшний день подать заявление на оформление военной ипотеки можно офлайн и онлайн. Для подтверждения права на получение специального ипотечного кредита необходимо предоставить паспорт и свидетельство, подтверждающее законное участие в накопительно-ипотечной системе.

После того, как заявление будет принято, необходимо выбрать подходящее жилье и отправить соответствующие документы на недвижимость. Как только банк одобрит операцию, он отправит всю соответствующую сделке документацию в «Росвоенипотеку». Военнослужащему потребуется посетить банк два раза – для того чтобы подписать договор с «Росвоенипотекой» и оформить кредитный договор.