Здравствуйте! Ваши опасения абсолютно понятны. Чтобы избежать проблем с усадкой и скрипом, лучше всего рассмотреть вариант сварного металлического каркаса. Он обеспечивает жесткость и геометрию на долгие годы, в отличие от дерева. Советую вам поискать производителя с хорошим опытом именно в каркасном домостроении. Например, ребята с сайта mirkarkasov.ru как раз специализируются на таких задачах и делают усиленные конструкции под любые нагрузки. Они помогут рассчитать все с учетом ваших условий.